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原标题:48岁的高应平,24岁的刘建杰已经在外地打了6年工

浏览次数:150 时间:2019-10-07

2011年9月,刘建杰考上了一所大学,背上行李到学校登记报到,参加军训。按照家人的设想,接下来就是读书、毕业,然后找个好工作,从此摆脱面朝黄土背朝天的农民生活。

30万的贷款,贷款期12年,商贷每月月供2796元,公积金贷款每月月供2518元,12年可以节省4万余元,快赶上她两年的收入。

“还款有压力吗?”记者问。“一个月1700元不多,随便找个工作就能还上了。”刘建杰说,目前他每个月还存200元到公积金账户上,就当是存钱,而且还有利息,对于还贷一点不觉得有压力。

用了公积金优惠还很多

走南闯北

随着新型城镇化的推进,越来越多的农民工等新市民进入城镇工作生活,迫切需要解决住房问题。丰都县相关部门统计,在2015年的购房群体中,农民工占比近60%,且多数希望能够享受公积金贷款优惠利率。

得益于一项人才引进政策,刘建杰现在老家罗山村挂职工作,当村主任助理,“一些村要求本科学历,我老家比较偏远,要求高中就行。”这段时间刘建杰的主要工作是去村里扶贫,这让他滋生了通过创业带动村里人致富的想法。

“实际上,大部分农民工每月只需要缴存200至300元。”蒋小川介绍说,“办理公积金贷款后,如果连续停缴公积金3个月以上,且连续3期未正常偿还贷款的,借款人将按商业贷款利率标准支付利息。”

而在此前,24岁的刘建杰已经在外地打了6年工,干过厨师、卖过房子、进过工地、安过电梯,用刘建杰自己的话来说就是“什么苦都吃了一遍”。

蒋小川介绍,由于农民工群体存在工作不稳定、流动性较大、相对分散等特点,管理难度较大。而其缴存的目的是使用公积金贷款,即缴即贷,对贷款资金供应会造成一定压力。

这个政策突破了这个限制,意味着刘建杰不仅可以享受公积金贷款买房,而且还比商业贷款买房优惠得多。

“我们在流程设计时,尽可能的简化,这样农民工朋友办理起来才方便。”蒋小川介绍,农民工只需带上身份证、户口本以及村委会开具的外地务工证明、收入证明,在丰都县行政服务大厅专设的“农民工公积金”窗口就能办理。与普通的城镇职工住房公积金不同的是,用人单位缴存的那部分须由农民工个人缴存。按照重庆市当年执行的最低工资标准,月缴存最低仅需140元。

“凡是丰都籍农民工均可自愿参加公积金缴存和买房贷款,多缴多贷,少缴少贷,并且可以随时参加和退出,所缴款项按照国家规定的固定年息给付。一人缴存最高可贷款40万元,一家有两人缴存可贷60万元。”姑姑拿起政府发的宣传材料,上面写得一清二楚。

24岁的刘建杰一直在广东武汉等地打工,回老家办理公积金后,他用公积金贷款在县城中心地段买了一套82平方米的商品房。“贷了20万,30年还清,月供1700元,基本上没有压力。现在房子有了,我也不想出去,准备春节后盘个门面,做点小生意。”刘建杰说。

55555.com,去年年底,刘建杰正式缴存了200元住房公积金,连续缴满6个月后,又缴存了13000元。条件满足后,刘建杰贷了30万元,加上自己的8万多元,在世纪花城16楼买了一套82平米的新房。 谋划创业 贷款30万元、还20年、一个月1700多元,“比商业贷款节省了7万多元呢”。刘建杰说,如果没有这个政策他也要买房的,现在恰好碰上了,要感谢政府。

贷款买房,换在以前,高应平想都没敢想。48岁的高应平,是丰都县十直乡人,她和丈夫常年在外务工,最大的梦想就是能在县城里能买套房子,让女儿可以到城里来上学。

此前,按照国家相关规定,缴存住房公积金和享受公积金贷款的,必须是城镇在职职工。而农民工因工作岗位流动性大、工龄时间连续性低,一直都未被纳入缴存住房公积金和享受公积金贷款的序列。

再进一步打听,针对农民工公积金申请的手续也不复杂,而且还可享受低息贷款、契税先征后返、政府补贴等多重优惠。

买房扎根

按照国家相关规定,缴存住房公积金和享受公积金贷款的必须是城镇在职职工。灵活就业的农民工,因工作岗位流动性大,工龄时间连续性低,未被纳入缴存住房公积金和享受公积金贷款的序列。

拿到新房钥匙后,刘建杰住在县城姑姑家,一边装修房子一边谋划着创业。6年前一心想到外面闯荡的他,现在只想“老老实实”呆在丰都自主创业。

“房子总价43万,我用住房公积金贷款30万,首付了13万。”高应平说,初次接触公积金,怎么缴存,怎么贷款,贷款后每月还多少,起初对她来说完全是一头雾水。但看了丰都县住房公积金中心制作的《公积金贷款与商业贷款对比表》后,高应平心里算了一笔账:

“那就留在县城发展吧,现在政府有个优惠政策,买房很实惠。”姑姑的一个建议,说到了刘建杰的心坎里,一直在外面打工也不是办法,奶奶也老了,需要有人照顾,他就急忙了解具体是什么政策。

48岁的高应平,24岁的刘建杰已经在外地打了6年工。想到现在一年租房要花好几千,和丈夫背井离乡在外打工,也没有归属感。“有这个机会不如买套房子,以后不用外出,就在家门口打工不是更好。”

“这一次我再也不去外地打工了,买房了就在丰都好好发展。”刘建杰喜笑颜开地告诉记者,多亏了当地正在试点的农民工缴存公积金买房贷款制度,让他又快又实惠地买到了新房。

试点制度规定,凡是丰都籍农民工,均可自愿参加公积金缴存和买房贷款,多缴多贷,少缴少贷,并且可以随时参加和退出,所缴款项按照国家规定的固定年息给付。公积金账户开通后,在连续缴存6个月后即可贷款,贷款额度是公积金账户余额的25倍。一人缴存最高可贷款40万元,一家有两人缴存可贷60万元。

“在沈阳的工地干施工员,待遇还过得去,虽然没什么活动,但拿着自己满意的工资也一直在坚持着。可惜好景不长,工地的活不好做了,一是没有多少新开的工地,二是工地给的价钱也越来越低。”饭桌上,刘建杰和家人聊起来年的出路问题。

去年10月,她贷款买了这套89平方米的房子,经过5个月忙碌,新房已经初见温馨。

苦恼之际,他跟一位在福州做厨师的朋友联系,那边刚好缺人,刘建杰二话不说又跑去了福州。“做了半年厨师,后来发现这行业不是自己想干的,又打算离开了。”刘建杰坦言,当时比较任性,都是跟着感觉走,直到去了沈阳,才算是真正掌握了一门可以“混饭吃”的技术。

高应平心里再一算,89平米的房子,政府补贴13350,免去4500元契税,开发商还一次性减免8900元购房款。“划算!”于是她从2016年11月开始缴存公积金。现在,高应平每个在公积金账户固定缴存200元,加上房贷,一共固定支出2718元,这对她来说属于能接受的范围。

离开福州后,刘建杰千里迢迢跑到了沈阳,跟着堂哥介绍的一位师傅学施工。就这样以师带徒的方式,刘建杰学了一年后出师了,“还考了一个证,我也是专业的了,后来还带过两名来实习的大学生。”

“绿色通道”惠及更多农民工

“多看几家装修公司,柜子不要放多了,可以把那堵墙打掉,花不了几个钱……”8月29日,农民工刘建杰拿到了位于重庆丰都县城世纪花城小区新房的钥匙,售楼部的工作人员蒋燕正热心地跟他讨论装修新房的事情。“他一天要来新房看好几次呢。”蒋燕对记者说。

“小区周边配套齐全,附近有学校,孩子读书也方便。”高应平说,老家的房子爸妈住着,城里的新房也给老人留了房间。等搬进新家,就把小女儿接到县里来读书。“我每个月打工有2000多元的收入,丈夫在广州打工也能补贴点。有了房子,我们一家也过上城里的生活了。”

令家人没有想到的是,在军训结束后,刘建杰决定退学去打工。“我那时觉得读书没有意思,就想去外面闯一闯。”才入学两个星期,怎么说不读就不读了?面对父亲的不解,刘建杰坚持自己的想法,头也不回地跟姐夫去兰州安装电梯了。

“我爸就是在赶场的时候了解到农民工可以办理住房公积金,给我打的电话。”三合镇罗山村村民刘建杰告诉记者。

“买吧,你出缴公积金的钱,我出装修的钱。”父亲也支持买房。一家人讨论了许久,觉得确实划算,于是一致决定:买房。

“以4.9%的商业贷款年利率和3.25%的公积金贷款年利率为准,贷款40万元为例,公积金贷款10年节省3.7万余元,20年节省超过8.3万元,贷款30年则节省13.7万余元。”丰都县农民工住房公积金缴存试点工作领导小组办公室主任蒋小川说。

“卖了几天发现远没有想的那么简单,公司采取的是末位淘汰制,一套房都没卖出去的话,不仅意味着工资少的可怜,还会被开除。”刘建杰说。

董家镇是丰都县偏远集镇,农民工进城办理不方便,流动服务队就选择当地的赶集日,到场镇上集中办理。

跟着姐夫苦苦熬了半年,刘建杰终于熬不下去了,年轻气盛的他相信还可以找个更好的工作,又辗转回到重庆,在江北机场附近卖起了二手房。

10亿专项资金做“后盾”

走南闯北几年,虽说吃了不少苦头,但作为90后农民工,刘建杰也积攒了人生中的“第一桶金”。

“农民工缴存住房公积金是自愿,如果不知道住房公积金政策就是我们的失职。”蒋小川说。

刘建杰的老家在丰都县三合街道罗山村,地处偏僻,经济不发达,村里的青壮年常年都在沿海打工。刘建杰的父亲也一直在杭州打工,妹妹读初中,老家只有奶奶一个人,去年回家过年,一家人谈起了买房的事。

为此,县农民住房公积金缴存试点办联合农业银行丰都支行、县公积金中心等组建了一支近30人的服务队,深入基层,从材料审核、开户办卡到公积金缴存,为村民们打造了一条绿色办理通道。

“安装电梯的都是些二三十层的高楼,灰尘大的很,一干就是一整天,没想到干活这么辛苦。”初入社会的刘建杰算是领教了打工的不易,现在回忆起安装电梯的生活,感受最深的就是灰尘大,头发都沾满了泥沙。

“这个政策利民惠民不说,而且在家门口就可以办理,省得我们来回跑路。”该镇中和场村六组村民杜家洪高兴地说。

“在工地当施工员的时候,两只手都是茧,拉墨线拉的。”与在外打工的辛苦相比,打算留在丰都更重要的原因,还是在外没有归属感。“不可能干一辈子,早晚都是要回来的。”刘建杰说,“目前正在想创业的方向,对未来充满信心。”

蒋小川介绍,下一步丰都还将探索推广宅基地复垦和地票交易制度,增强农民购房实力。同时,扩大农民工缴存住房公积金试点范围,并从立法上解决扩面问题、缴存平台问题、使用便利性等问题。

“丰都有很多农民工在外面打工挣到了钱,然后回到老家创业,有开工厂的,也有搞养殖业的,带动了许多乡亲在老家工作,不用在外面辛苦奔波了。”刘建杰说自己也想做到这样。

为保障试点所需资金,丰都县指定国有平台公司统一免费为此类群体代办缴存手续。同时,与农业银行重庆市分行合作,安排了10亿元公积金贴息贷款专项资金做“后盾”。

怎么个优惠法?宣传材料上写着:以贷款40万元为例,如果贷20年,商业贷款需要每月还2600多元,而公积金贷款每月只需要还2200多元,20年下来可以节省8万多元。

截至目前,该县已成功缴存住房公积金的农民工2350人,共申请贷款143笔,已放贷97笔,共计发放贷款4000万元。

2016年10月,为积极推动新型城镇化建设,丰都县在重庆市率先试点探索,推出农民工缴存公积金和买房贷款制度,为农民工进城落户进一步创造了条件,高应平就是其中的受益者。

“这个月底安开关,4月搬家,9月幺女儿来城里读初中,就能住新房了。”春节前夕,记者在重庆丰都县龙城华府小区一套商品房内见到高应平时,她正在忙前忙后的布置。

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